ANTONIO MORENO BAZA - DNI 77621574R (TCAT) Diligència: Aprovat definitivament pel Ple de l'Ajuntament d'Arenys de Mar el 23 de setembre de 2021 2021.10.25 09:23:20 +02'00' PLA PARCIAL URBANÍSTIC Sector SUD-02 Lourdes · Arenys de Mar · Promotor Junta de compensació provisional del sector SUD-2 "Lourdes" per l'equip redactor ADEMÀ CANELA COMELLA ARQUITECTES ASSOCIATS, S.L.P. Oriol Ademà i Alcover / Alfons Canela i Mercadé / Javier Comella i Gutiérrez Arquitectes Advocats · Agost 2021 TEXT REFÓS PER A L'APROVACIÓ DEFINITIVA PLA PARCIAL URBANÍSTIC SECTOR SUD-02 LOURDES CONTINGUT: I. Memòria descriptiva i justificativa del Pla. II. Estudis justificatius complementaris. III. Pla d'etapes, Pressupost de les obres d'urbanització i Avaluació econòmica i financera. IV. Normes Urbanístiques reguladores dels paràmetres d'ús i d'edificació del sòl. V. Plànols d'Informació, d'Ordenació, de Projectes i de Detall de la Urbanització. II. ESTUDIS JUSTIFICATIUS COMPLEMENTARIS ESTUDIS JUSTIFICATIUS COMPLEMENTARIS Annex (I) Fitxa urbanística del sector SUD-02 Lourdes. POUM d'Arenys de Mar Annex (II) Notes simples de les finques incloses a l'àmbit del Pla Parcial Annex (III) Informació de les Xarxes de Serveis: existents i proposades Annex (IV) Fotografies del sector. Annex (V) Ajustament de l'àmbit del PPU Annex (VI) Informe ambiental Annex (VII) Estudi d'integració i impacte paisatgístic Annex (VIII) Estudi d'avaluació de la mobilitat generada Annex (IX) Valoració Granja Sala Annex (X) Informes rebuts en la fase d'aprovació inicial II. ESTUDIS JUSTIFICATIUS COMPLEMENTARIS (part II) Annex (VI) Informe ambiental TEXT REFÓS INFORME AMBIENTAL Pla de Millora Urbana Sector SUD 02 LOURDES TERME MUNICIPAL ARENYS DE MAR (MARESME) Promotor: Junta de compensació provisional del sector SUD-2 "Lourdes" Travessera de Gràcia, 1, pis Pral 1a 08021 Barcelona Redactat per: C/ Joan Gener, 9 17244 Cassà de la Selva (Girona) Febrer 2020 TEXT REFÓS. INFORME AMBIENTAL Pla Parcial Urbanístic. SECTOR SUD 02 LOURDES (T.M. Arenys de Mar) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- ÍNDEX 1.- Introducció: 2 2.- Determinació dels requeriments ambientals significatius 4 a/ Descripció dels aspectes ambientalment rellevants 4 b/ Objectius de protecció mediambiental 36 3.- Descripció de l'actuació prevista i proposta de mesures correctores 39 4. Descripció d'alternatives. justificació de la proposta adoptada 41 1. Alternatives considerades . 41 2. Selecció de l'alternativa tècnicament viable 46 5 Identificació i avaluació dels probables efectes significatius de l'ordenació sobre els diferents aspectes ambientals 47 6. Justificació de l'actuació prevista. compliment dels objectius ambientals 51 7.- Afectació al canvi climàtic 57 8. Descripció de les mesures de seguiment i supervisió previstes 60 9. Proposta de mesures correctores 63 10. Conclusions 65 11. Plànols 66 1 TEXT REFÓS. INFORME AMBIENTAL Pla Parcial Urbanístic. SECTOR SUD 02 LOURDES (T.M. Arenys de Mar) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- 1. INTRODUCCIÓ El present Informe Ambiental es redactar per acompanyar a la proposta de Desenvolupament del Pla Parcial Urbanístic del Sector SUD 02 Lourdes en el terme municipal de Areny de Mar a la comarca del Maresme. Aquest Document Inicial Estratègic es redacta tal i com es demana en la legislació urbanística vigent, d'acord amb l'article 86.1-a del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Urbanisme i l'article 70 , 106.1-d i 115 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'Urbanisme. La zona de projecte correspon al desenvolupament d'un sector residencial que ja figura en el planejament vigent (Pla d'Ordenació Urbana ­POUM) com a sòl urbà (Sector SUD 02 Lourdes), situat a l'extrem nord-oest del nucli urbà al peu de l'autopista C-32 a l'alçada de l'estació de peatge d'Arenys de Mar i que en bona part limita el sòl urbà municipal. Dins el sector, a dia d'avui ja hi ha diversos habitatges i activitats implantades. L'objecte d'aquest Pla parcial urbanístic del sector SUD-02 Lourdes és definir l'ordenació integral de l'àmbit del Pla parcial urbanístic d'acord amb les condicions establertes a la "Secció segona. Determinacions específiques per sectors; Article 265. Àmbit, objectius i determinacions específiques pels sectors de sòl urbanitzable delimitat; Sector SUD02 Lourdes." contingudes a les Normes Urbanístiques del POUM d'Arenys de Mar. L'article 7.1.e. de la Llei 6/2009, de 28 d'abril, d'avaluació ambiental de plans i programes diu que s'ha de sotmetre a avaluació ambiental les següents modificacions de plans i programes: e) Les modificacions que puguin comportar repercussions sobre el medi ambient que no hagin estat avaluades anteriorment, llevat de les modificacions del planejament urbanístic. Per altra part l'article 66 del Text Refós de la Llei d'Urbanisme 1/2010 i que correspon al Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, diu en quan a la Documentació dels plans parcials urbanístics 1. Els plans parcials urbanístics es componen, formalment, dels documents següents: i) La documentació mediambiental pertinent i, com a mínim, l'informe mediambiental I per la seva part l'article 85 del Reglament de la Llei d'Urbanisme, aprovat pel Decret 305/2006 de 18 de juliol, d'aplicació segons la disposició transitòria divuitena del text refós de la Llei d'Urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2010 de 3 d'agost i modificat per la Llei 3/2012 de 22 de febrer diu: Article 85 Informe ambiental i estudi d'avaluació de la mobilitat generada La documentació dels plans parcials urbanístics i dels plans parcials urbanístics de delimitació ha d'incloure un informe ambiental, amb el contingut que estableix l'article 100 d'aquest Reglament, i, en els casos en què ho exigeix la legislació sobre mobilitat, un estudi d'avaluació de la mobilitat generada, amb el contingut que determina aquesta legislació. 2 TEXT REFÓS. INFORME AMBIENTAL Pla Parcial Urbanístic. SECTOR SUD 02 LOURDES (T.M. Arenys de Mar) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- El present Pla parcial no és objecte d'avaluació ambiental estratègica, atès que no estableix el marc per a la futura autorització de projectes i activitats sotmesos a avaluació d'impacte ambiental o que puguin tenir efectes apreciables en espais de la xarxa Natura 2000 o del Pla d'espais d'interès natural, i desenvolupa planejament general avaluat ambientalment, corresponent al Pla d'ordenació urbanística municipal d'Arenys de Mar. Per tant, en aquest cas es d'aplicació l'article 100 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, de Objecte i contingut de l'informe ambiental dels plans urbanístics derivats Objecte i contingut de l'informe ambiental dels plans urbanístics derivats 100.1 L'informe ambiental dels plans parcials urbanístics i, si s'escau, dels plans de millora urbana en sòl urbà no consolidat i dels plans especials urbanístics, té per objecte l'anàlisi dels aspectes ambientals que puguin ser rellevants en l'establiment de l'ordenació detallada pròpia de cada un d'aquests instruments, i ha de contenir les següents previsions en tot allò que sigui necessari d'acord amb l'abast de les determinacions del pla derivat: a) La identificació dels requeriments ambientals significatius en el sector de planejament, el què inclou la descripció dels aspectes i elements ambientalment rellevants del sector, la descripció dels objectius i les altres mesures de protecció ambiental previstes pel pla d'ordenació urbanística municipal o per altres plans o programes aplicables, la definició dels objectius i criteris ambientals adoptats per a la redacció del pla i l'especificació de si el projecte d'urbanització s'ha de sotmetre, per les característiques de l'actuació, al procediment d'avaluació d'impacte ambiental segons la legislació sectorial aplicable. En la identificació dels requeriments ambientals significatius s'han de tenir en compte, entre d'altres, els relatius a la qualitat de l'ambient atmosfèric, la contaminació acústica i lluminosa i el tractament, si s'escau, dels sòls contaminats. b) La descripció i justificació ambiental de l'ordenació proposada, que comprèn: la descripció, si s'escau, de les alternatives d'ordenació detallada considerades i la justificació de l'alternativa adoptada; la descripció de l'ordenació proposada amb expressió de les seves determinacions amb repercussions significatives sobre el medi ambient; la determinació de les mesures adoptades per al foment de l'eficiència energètica, l'estalvi de recursos i la millora del medi ambient en general. c) La identificació i avaluació dels probables efectes significatius de l'ordenació detallada proposada sobre els diferents aspectes ambientals. d) L'avaluació global del pla i la justificació del compliment dels objectius ambientals establerts. e) Si s'escau, la descripció de les mesures de seguiment i supervisió previstes. Així doncs, el present Document ambiental estratègic es redacta seguint en tot moment la normativa Urbanística vigent. 3 TEXT REFÓS. INFORME AMBIENTAL Pla Parcial Urbanístic. SECTOR SUD 02 LOURDES (T.M. Arenys de Mar) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------- 2.- DETERMINACIÓ DELS REQUERIMENTS AMBIENTALS SIGNIFICATIUS a/ Descripció dels aspectes ambientalment rellevants 1. Situació geogràfica Arenys de Mar és un municipi de la comarca de l'Alt Maresme, que tal com el nom indica, neix en un areny o sorral, llit de la riera de Sobirans, que davalla del Montalt i de la serra del Corredor, arran de mar. El terme, de forma rectangular s'estén al sud del d'Arenys de Munt fins a la Mediterrània i des de la riera de Valldemaria, a llevant, que passa a frec de Canet de Mar, fins a la riera de Caldes, a ponent, límit amb el municipi homònim. En aquest sector, on neix l'Alt Maresme, els contraforts de la Serralada Litoral Catalana (dels massissos del Corredor i del Montnegre) arriben fins a la mar. Així, el terme municipal s'expandeix per turons de poca alçària, espaiats per rieres i rials. El punt més alt del terme és el turó de les Garses (132 m). El municipi és relativament petit, amb una superfície de 6,45 km2 i una població de 15.368 habitants (cens 2017), que correspon a una densitat de població de 2.382 hab/km². El terme comprèn la vila d'Arenys de Mar, cap de municipi, i diverses urbanitzacions, com les Carolines, el Cònsol, Vilaplana i les Vil·les, entre d'altres. El nucli urbà en gran part es troba delimitat entre l'autopista C-32 pel nord i el mar Mediterrani al sud i té com a eix central la riera d'Arenys, amb una major densitat d'habitatges a mesura que ens anem acostant cap el mar. El terme municipal d'Arenys de Mar limita amb: - al nord amb Arenys de Munt - a l'est amb Canet de Mar - al sud amb el Mar Mediterrani - a l'oest amb Caldes d'Estrac. Les vies de comunicació principals del municipi són: - l'autopista C-32 (a l'extrem nord del municipi) - , la carretera N-II de Madrid a la Jonquera, que fa el recorregut paral·lelament a la mar - El ferrocarril que des del 1857 comunica regularment la població per la línia de Barcelona a Portbou (la vila té estació). - la carretera C-61 que segueix el traçat de la riera d'Arenys i és la principal via urbana de la vila, que enllaça Arenys amb el Vallès Oriental (pel Coll Sacreu), passant per Arenys de Munt. En quan a l'economia, l'agricultura, que havia representat una base important, es pot dir que pràcticament ha desaparegut, tot i que queda una part important d'horta com a conreu dominant. El port d'Arenys, concentra gran