SCUB/O0381/2023 / 080988 / B/4288357 CU: 5 Expedient:2023 / 080988 / B La Comissió Territorial d'Urbanisme de l'Arc Metropolità de Barcelona, en la sessió de 23 GENERALITAT DE CATALUNYA de gener de 2024, ha adoptat, a reserva de la redacció que resulti de l'aprovació de l'acta, l'acord següent : L'expedient de Modificació puntual del Pla d'ordenació urbanística municipal per assignació d'usos a diversos equipaments i correcció d'errada material d'Arenys de Mar, ha estat promogut per Ajuntament d'Arenys de Mar i tramès per l'Ajuntament. Objecte La modificació puntual del PGOU te com a objectiu ampliar usos, modificar els usos existents i assignar un ús concret a diversos equipaments existents en el municipi, alhora que corregir errades de tipus material de transcripció. Àmbit d'actuació i descripció de la proposta Els àmbits on es proposa modificar el PGOU vigent són quatre. Tots ells es localitzen en sòl urbà del municipi. Àmbit 1: Finca situada al carrer d'Avall nº34. Àmbit 2: Finca situada al Rial de Sa Clavella nº117 (Finca Maricel). Àmbit 3: Finca municipal situada a la confluència entre carrer Pompeu Fabra i avda. Europa. Àmbit 4: Finca municipal situada al Rial de Sa Clavella. Modificació en l'àmbit 1 En la finca del carrer d'Avall nº34, classificada com a sòl urbà consolidat i qualificada com a zona 1 (casc antic), el document exposa que el POUM d'Arenys hi va establir erròniament una alineació interior i un pas cap a l'interior d'illa que no corresponen a la realitat existent. De fet, el PGOU de l'any 1984 (planejament municipal anterior al vigent) determinava un pas cap a l'interior de l'illa, però a la finca del carrer d'Avall nº 30-32, la finca contigua al número 34 i amb major front de façana que aquesta. En qualsevol cas, les dues parcel·les es troben actualment edificades (en PB+2), amb usos residencials. La modificació proposa la supressió del pas cap a l'interior d'illa en els plànols d'ordenació del POUM i l'ajust de l'alineació de la planta baixa dins de l'interior d'illa. Modificació en l'àmbit 2 La finca Maricel (Rial de Sa Clavella nº117) conté un conjunt d'edificacions en les que actualment s'hi desenvolupa, d'una banda, una activitat educativa (escola bressol), i, d'altra banda, una activitat de residència infantil i centre d'acollida. La finca és propietat d'una comunitat religiosa (Compañía de las hijas de la caridad de San Vicente de Paul). El POUM d'Arenys de Mar identifica aquesta finca com a equipament existent amb ús educatiu (Ed). La modificació proposa concordar l'ús d'aquest equipament amb l'activitat que s'hi desenvolupa afegint a l'ús educatiu els usos sanitari-assistencial i religiós. A més a més, la finca Maricel forma part de l'àmbit del PAU-41 definit pel POUM, i classificat com a sòl urbà consolidat en la seva fitxa, però grafiat erròniament en el plànol d'ordenació com a sòl 1 Doc.original signat per: Document electrònic garantit amb signatura electrònica. Podeu verificar la seva integritat al Ariadna Carmona Martinez web csv.gencat.cat fins al 30/01/2027 29/01/2024 Data creació còpia: Original electrònic / Còpia electrònica autèntica 30/01/2024 09:49:34 CODI SEGUR DE VERIFICACIÓ Pàgina 1 de 6 *025DVJNNGMJ63XGFNOQ76LA9LT23NB66* 025DVJNNGMJ63XGFNOQ76LA9LT23NB66 SCUB/O0381/2023 / 080988 / B/4288357 urbà no consolidat (SUNC). Es proposa corregir aquesta errada material en la documentació gràfica ( en el plànol 03.2.3) fixant la classificació del PAU-41 com a SUC. Modificació en l'àmbit 3 A la finca municipal qualificada com a sistema d'equipaments sense ús específic, situada al carrer GENERALITAT DE CATALUNYA Pompeu Fabra cantonada Avinguda Europa, s'hi ubica un dels parcs urbans del municipi, del Parc dels Països Catalans. Aquesta finca està qualificada en el POUM com a sistema d'equipaments públics sense ús específic (E). En la finca contigua al marge sud del parc i amb façana a l'avinguda Europa s'hi troba des de fa anys un skate park, instal·lació que l'Ajuntament te intenció de recuperar mitjançant un projecte de rehabilitació, ja adjudicat i aprovat. Aquesta finca està qualificada en el POUM com a sistema d'espais lliures clau Lp (places i passeigs). La modificació proposa, en aquest àmbit, intercanviar les qualificacions urbanístiques entre el sistema d'espais lliures i el sistema d'equipaments i afegir l'ús esportiu en l'equipament de l'skate park. Modificació en l'àmbit 4 A la finca situada a l'antic polígon de Sa Clavella i qualificada pel POUM com a equipament públic sense ús definit, la voluntat municipal i ciutadana (a través d'un procés de participació ciutadana l'any 2021) és la de instal·lar-hi una pista de bàsquet en la modalitat 3x3 i un petit rocòdrom. La modificació proposa determinar l'assignació específica d'aquest equipament amb la d'ús esportiu, clau Ee. Planejament vigent 1. Planejament territorial vigent El Pla territorial metropolità de Barcelona (PTMB), aprovat definitivament el 20 d'abril de 2010. L'acord de Govern corresponent i les Normes d'ordenació territorial es van publicar al Diari oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) núm. 5627, de 12 de maig de 2010, a l'efecte de l'executivitat immediata. 2. Planejament urbanístic general El planejament urbanístic vigent al municipi és la revisió del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal d'Arenys de Mar, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona el 6 de novembre de 2013, amb data de publicació a l'efecte d'executivitat del 3 de febrer de 2014. Tramitació municipal Aprovació inicial pel Ple de l'Ajuntament el 23 de febrer de 2023. D'acord amb la informació aportada, seguidament a la seva aprovació inicial el document va ser publicat al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, i va estar en tràmit d'exposició pública pel període d'un mes. Durant aquest període no es van registrar al·legacions, reclamacions ni observacions a l'expedient. Aprovació provisional pel Ple de l'Ajuntament el 25 de maig de 2023. Normativa 2 Doc.original signat per: Document electrònic garantit amb signatura electrònica. Podeu verificar la seva integritat al Ariadna Carmona Martinez web csv.gencat.cat fins al 30/01/2027 29/01/2024 Data creació còpia: Original electrònic / Còpia electrònica autèntica 30/01/2024 09:49:34 CODI SEGUR DE VERIFICACIÓ Pàgina 2 de 6 *025DVJNNGMJ63XGFNOQ76LA9LT23NB66* 025DVJNNGMJ63XGFNOQ76LA9LT23NB66 SCUB/O0381/2023 / 080988 / B/4288357 D'acord amb el propi document, la modificació puntual no modifica la normativa del planejament vigent, només la seva documentació gràfica. Valoració de l'expedient L'àmbit de la modificació és discontinu, integrat per quatre àrees situades en diversos GENERALITAT DE CATALUNYA punts del municipi, i amb diferents finalitats o objectius, fet pel qual es valoren individualment a continuació. Modificació en l'àmbit 1 En relació a la modificació del POUM a la finca del carrer d'Avall nº34, el document justifica la supressió del passatge, existent tant en el PGOU de l'any 84 i en el POUM vigent de 2010, per raó de la realitat consolidada (els dos edificis residencials de PB+2 construïts a les parcel·les nº34 i nº30-32) i per la innecessarietat d'accedir al pati interior d'illa, actualment ocupat per aparcaments privats. A més a més, el document exposa com a errada la transcripció gràfica del propi passatge, que en el POUM afectava la finca nº30-32, i en el POUM vigent afecta la finca nº34, edificada l'any 1.900 segons dades cadastrals i amb menor longitud de façana. L'edificació que ocupa la finca carrer d'Avall nº 30-32 va ser construïda segons dades cadastrals l'any 1.989. En qualsevol cas, la documentació gràfica del POUM vigent defineix aquest passatge sobre la finca del carrer d'Avall nº34 en tota l'alçada de la seva profunditat edificable (PB+2), i alinea el límit edificable en planta baixa a l'interior d'illa amb el lateral oest d'aquest passatge, que comunica amb un espai interior de l'illa no edificable. La finca al nº 34 queda, per tant, en situació de volum disconforme. La modificació proposa la supressió del passatge i la alineació d'aquest límit edificable en PB dins de l'illa ajustant-lo a la parcel·la de la finca 30-32, i per tant a la situació establerta en el planejament anterior al vigent. La proposta, per tant, si bé implica un augment de l'edificabilitat en l'àmbit d'actuació, corregeix la incoherència que significa haver grafiat el pas cap a l'interior d'illa en una finca on, aplicant les determinacions del POUM vigent, l'edifici que hi és consolidat i legalment implantat des de l'any 1.900 resulta en situació de volum disconforme i que, en el cas d'aplicar-se aquestes determinacions normatives, la finca resultant no és edificable segons el propi planejament, per falta de façana mínima sobre el carrer d'Avall. Es valora en conseqüència aquesta modificació com a correcció d'una errada material. Modificació en l'àmbit 2 A l'àmbit de la finca Maricel la proposta és la d'ampliar els usos definits en el conjunt d'edificis existents (equipament educatiu) per incloure i regular els demés usos que també s'hi desenvolupen: El residencial infantil i centre d'acollida (sanitari-assistencial) i el propi de la comunitat religiosa fundadora i gestora (religiós). Es comprova que els usos sanitari- assistencial i religiós són usos previstos a la normativa del POUM i compatibles amb la qualificació d'equipament comunitari. Pel que fa a la correcció de l'errada material consistent en corregir la identificació del PAU41 "Maric