Ajuntament d'Arenys de Mar

En el terme municipal d'Arenys de Mar existeixen urbanitzacions que estan pendents de ser recepcionades per part de l'Ajuntament. Això vol dir que els propietaris dels terrenys inclosos en aquestes urbanitzacions tenen uns deures pendents amb l'administració: o bé que manquen per realitzar unes obres d'urbanització -i això es tradueix en un cost per a cada propietari-, i/o que manca la cessió de terrenys a l'Ajuntament que passaran a ser públics tals com carrers, zones verdes, etc.

Les urbanitzacions no recepcionades, recollides en el planejament urbanístic vigent, són les següents:

- PAU 01 - El Cònsol
- PAU 02 - La Estrella
- PAU 03 - Vilaplana
- PAU 05 – Canalies
- PAU 06 - El Portinyol
- PAU 07 - Les Carolines
- PAU 09  - Les Roses
- PAU 12  - Les Carolines sud 3
- PAU 15 - Presentació
- PAU 16 -  Villa Betània
- PAU 33 – Can Rosell
- PAU 34 – Stella Maris
- PAU 39 – Les Carolines sud 2
- PAU 41 – Maricel

La problemàtica existent en el municipi d'Arenys de Mar s'ha fet palesa arran de l'aprovació del recent planejament urbanístic del municipi de l'any 2014, fet que ha suposat aplicar rigorosament la normativa urbanística existent de la Generalitat de Catalunya**.

Per tant, els propietaris d'aquestes urbanitzacions han de complir les obligacions pendents, tal i com els propietaris de finques en urbanitzacions ja recepcionades per l'Ajuntament van fer en el seu dia.

Com que els propietaris dels terrenys ubicats en aquestes urbanitzacions tenen uns deures pendents de complir, tenen els seus drets limitats. Concretament, pel que fa a les obres que es poden realitzar a les construccions existents, l'Ajuntament informa del següent:

OBRES QUE SÍ QUE ES PODEN FER:
- Obres de reparacions per a la salubritat pública (Per exemple: reparació de canonades trencades)
- Obres que garanteixin la seguretat de les persones (Per exemple: reparació de bigues en mal estat)
- Obres necessàries per a la conservació de les construccions (Per exemple: refer arrebossats de paret)
- Obres destinades a facilitar l'accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques (per exemple eliminar esglaons o fer rampes d'accés)

OBRES QUE NO ES PODEN FER:
- Obra nova (Per exemple: casa, garatge, porxo, piscina, etc.)
- Obres de consolidació (Per exemple: transformar un coberts de fusta en obra)
- Obres d'augment de volum (Per exemple: ampliar una habitació, traster, sotacoberta, etc.)

També en aquestes urbanitzacions els usos són limitats, de manera que no es pot concedir l'autorització d'ús turístic.

**Normativa aplicable:
- Text refós del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Arenys de Mar, executiu des de 3 de febrer de 2014.
- Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’Urbanisme (arts. 30 i 31, 38 i ss., i arts. 119 i ss.), modificada per la Llei 3/2012, de 22 de febrer.
- Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme (arts. 37 a 40 i arts. 127 i ss.)
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.